L'attività dell'Agenzia del Demanio

Quando la Cancelleria dei Tribunale competente comunica l'avvenuta confisca definitiva, compito dell'Agenzia del Demanio è quello di acquisire una conoscenza profonda del bene confiscato, verificandone lo stato fisico e giuridico, come ad esempio lo stato di occupazione o l'eventuale presenza di gravami ipotecari.

Una forte accelerazione nei processi di gestione di questi beni si è registrata nel 2005 con la creazione di un database in cui sono state raccolte tutte le informazioni acquisite sugli immobili confiscati, consentendo una gestione più dinamica e razionale. Tutte le informazioni confluiscono in un unico database nazionale, attraverso cui l'Agenzia del Demanio registra e aggiorna i profili descrittivi di ciascun bene e ne monitora gli andamenti gestionali e lo stato di avanzamento del processo di destinazione.

La fase iniziale di presa in carico del bene è di fondamentale importanza, in quanto consente di inquadrare con chiarezza la situazione e di definire un piano di destinazione del bene che tenga conto delle eventuali criticità da eliminare per favorirne un più celere riutilizzo.

Allo stato attuale solo il 18% del totale dei beni confiscati in gestione è facilmente destinabile mentre l'82% presenta una o più criticità che ne ostacolano la destinazione.

Ci possono essere, ad esempio, gravami ipotecari e pignoramenti che richiedono l'accertamento della buona fede del creditore; beni occupati anche dagli stessi prevenuti e familiari, beni confiscati in quote indivise, contenziosi causati dalle impugnazioni delle ordinanze di sgombero.

Quindi, nella maggior parte dei casi, l'Agenzia del Demanio deve svolgere un grande lavoro per rimuovere questi impedimenti e riportare i beni confiscati nell'alveo della legalità, garantendo non solo la loro destinazione ma soprattutto il loro effettivo utilizzo.