Presentazione

L'agenzia delle Entrate ha emanato il 3 novembre scorso la circolare n.61 che fornisce chiarimenti sulle modalità di applicazione del nuovo regime fiscale per i fondi immobiliari.

Questi fondi, la cui disciplina è stata rivisitata con il decreto legge n.112/2008 convertito con modificazioni nella legge 133/2008, riguardano gli investimenti esclusivamente o prevalentemente in beni immobili, in diritti reali immobiliari e in partecipazioni in società immobiliari.

In particolare, l'art.82 commi da 17 a 22, dal punto di vista fiscale ha innalzato dal 12,50 per cento al 20 per cento l'aliquota applicabile sui redditi di capitale derivanti da questi fondi.

In sintesi, la Circolare fornisce chiarimenti su:
1. regime di tassazione dei partecipanti ai fondi immobiliari;
2. regime speciale di tassazione dei fondi immobiliari a ristretta base partecipativa e familiari non quotati in mercati regolamentati e con un patrimonio inferiore a 400 milioni;
3. presunzione di residenza di società ed enti non residenti con patrimonio prevalentemente investito in fondi immobiliari.

L'imposta deve essere corrisposta dalle società di gestione del risparmio in un'unica soluzione, entro il 16 febbraio dell'anno successivo al prelievo. Il primo versamento dell'imposta dovrà essere effettuato il 16 febbraio 2009.

Fonte: Fisco Oggi

Redazione Internet - Rosella Rega (r.rega@governo.it)